12/02/2011 · LAS MEMBRANAS EPDM MANTIENEN SUS PROPIEDADESLa membrana de caucho para techos EPDM (tri-etil-propil-dieno) ha sido
una atractiva opción para la industria del techado comercial con poca
pendiente, desde hace más de 40 años, con más de 500,000 instalaciones
garantizadas en más de 6,000 millones de metros cuadrados. Cada año,
el EPDM representa más de 305 millones de pies cuadrados de techos
nuevos en los Estados Unidos y es el material para techado de mayor uso
en el mercado. La revista Building Design and Construction y la Asociación
Nacional de Contratistas de Techos (NRCA) conï¬ rmaron en sus encuestas
de mercado de 2002-2003 que el EPDM sigue siendo la opción para techos
número uno entre arquitectos, consultores de techos y contratistas,
tanto en los trabajos de construcción como de reemplazo de techos.
Los arquitectos de la Mansión Rosecliff eligieron sistemas de EPDM
para todos los trabajos de restauración.CaracterÃsticas que contribuyen a este
excepcional rendimiento general del sistema son las siguientes:
• Resistencia cÃclica a la fatiga de
la membrana
• Resistencia comprobada al granizo
• Alta resistencia al ozono, la
intemperie y la abrasión
• Flexibilidad a bajas temperaturas
• Resistencia superior al calor extremo y
al fuego
• Durabilidad al choque térmico
• Resistencia a la radiación ultravioleta
La gran resistencia del EPDM a los daños del viento también ha resultado un atributo
cada vez más deseable. Estos sistemas de techado pueden diseñarse para cumplir
con gran variedad de los criterios de vientomelevado establecidos por Factory Mutual,
como las clasiï¬ caciones 1-60, 1-90, 1-120 y superiores, asà como con el estricto
código del condado Dade, Florida.Los arquitectos, consultores de techos y
contratistas han llegado a depender del rendimiento a largo plazo y comprobado
del EPDM.
Los métodos de aplicación del EPDM(con balasto, totalmente adherido y
mecánico) permiten que la membrana se instale en pendientes de drenaje positivo
e incluso en aplicaciones verticales, para obtener sistemas totalmente adheridos.
Las buenas prácticas de techado siempre contemplan disposiciones para
el drenaje adecuado en cualquier tipo de sistema de techado; en la mayorÃa
de los casos, esto está estipulado en los códigos de construcción locales.
Ya que el EPDM permanece estable a un amplio rango de temperaturas,
permite su instalación todo el año, en cualquier clima.
Muchos contratistas de techos tienen personal con gran experiencia en la
instalación de EPDM. En su afán por facilitar la instalación, los fabricantes de
EPDM siguen implementando soluciones ergonómicas, como la creación de
equipo para aplicación de adhesivos.
Reparación y restauración
Uno de los atributos exclusivos del EPDM es su capacidad de ser reparado y restaurado
con gran facilidad, caracterÃstica nunca antes vistas en la industria del techado.
Incluso después de años de servicio y exposición a los elementos, las reparaciones
y modiï¬caciones que impliquen la instalación de un bordillo nuevo en un techo viejo, se
realizan fácilmente con la expectativa de desempeño a largo plazo.
A diferencia de otros sistemas de techado que se deterioran y se vuelven
quebradizos con el tiempo por la exposición a los rayos ultravioleta,
el EPDM conserva su integridad y “Ya que recibimos muy pocas llamadas después de
terminar un proyecto con EPDM, es evidente que el
desempeño del EPDM supera al de otros materiales de techado. Y cuando el EPDM
hace que nuestros proyectos se vean bien, toda nuestra compañÃa se ve bien.â€
—Hans Philippo, Presidente, Holland Rooï¬ng
Un sistema de techado EPDM totalmente adherido, instalado en la preparatoria Shaler
de Pittsburgh, Pennsylvania, utiliza una membrana de 1.5 mm para ofrecer la
durabilidad y longevidad requeridas por las especificaciones del proyecto.
flexibilidad. Debido a esto, el EPDM permite modiï¬caciones muy fáciles,
en las que basta lavar la membrana,preparar la superï¬cie y aplicar el
material de reparación e incluso el revestimiento.
Otra caracterÃstica exclusiva del EPDM es su capacidad de ser restaurado.
Los sistemas de techado EPDM viejos y dañados se restauran para recobrar
la calidad de la instalación original, sin grandes costos ni interrupciones
en el negocio. En algunas situaciones, cuando se han incorporado mejoras
en el sistema, el techo viejo recupera una condición que supera la de la
instalación original.
Sensibilidad ambiental
El EPDM es uno de los materiales de techado más sustentable y responsable
ecológicamente de los utilizados en la actual industria de la construcción. El
exitoso historial de excelente desempeño general del sistema, produce bajos
costos por ciclo vital. La reducción en la frecuencia del reemplazo causa menos
interrupciones en el edificio y reduce sus efectos en el ambiente. La producción inicial de la membrana tiene un grado
bajo de energÃa incorporada (la cantidad de energÃa necesaria para producir e implementar un producto, desde la
extracción de la materia prima, hasta su manufactura e instalación). En caso de diseños que requieran una
superï¬cie de color, puede aplicarse un revestimiento ENERGY STAR ® aprobado.
La superï¬cie de EPDM permite un enlace sólido con el revestimiento, lo cual resulta
en un desempeño de largo plazo. El EPDM también tiene alta emisividad (el porcentaje
de la energÃa absorbida e irradiada por el material). Esta alta emisividad permite que la energÃa térmica se refleje de nuevo hacia
la atmósfera, en lugar de ser absorbida por el ediï¬cio. Como resultado, el ediï¬cio
puede “enfriarse†más rápido de noche, en lugar de contener el calor .
También existen productos con pocos compuestos orgánicos volátiles (VOC) y sin compuestos orgánicos volátiles.
Los compuestos orgánicos volátiles (VOC) son uno de los factores que producen contaminación del aire.
Las numerosas instalaciones de manufactura, el personal de instalación con experiencia local y los sistemas con
buen desempeño en condiciones de alto valor térmico, permiten las posibilidades en el Liderazgo en Diseño de EnergÃa y
Ambiente (LEED). De hecho, la edición No 14 del Green Building Digest menciona al EPDM como la “mejor compra†para
techos de poca pendiente. En aquellos sistemas que han llegado al ï¬nal de su vida de servicio, las membranas de EPDM
se reciclan para servir de revestimiento de andadores o para otros ï¬nes.
Inigualable valor económico
Aunque los costos de instalación varÃan de un sistema a otro y de un ediï¬cio
a otro, los techos de EPDM ofrecen el mayor valor económico en la industria del techado comercial de poca pendiente.
El EPDM de 2.3 mm ofrece la capa más gruesa de protección monolÃtica al agua que haya en la industria del techado.
Para los contratistas, el EPDM sigue siendo un producto de techado seguro y fácil de usar. La instalación se lleva a cabo
sin calor, emanaciones peligrosas ni maquinaria pesada.
de alto posibilidades EnergÃa y edición No menciona
compra†para aquellos de su EPDM revestimiento de varÃan ediï¬cio ofrecen el industria poca
Desde siempre, el EPDM con balasto ha tenido el costo de instalación más bajo por metro cuadrado, seguido por los sistemas de ï¬jación mecánica y
totalmente adheridos. Si desea más información sobre el inigualable valor económico del EPDM, póngase en contacto con su consultor de cubiertas.
La facilidad de reparación y modiï¬cación contribuye al alto valor económico de los techos EPDM, caracterÃstica que atrae a los dueños
de ediï¬cios. No puede pasarse por alto este atributo particular en estos tiempos de medidas de responsabilidad
por decisiones comerciales y de los actuales reglamentos ï¬scales federales,
que deprecian techos cuya vida útil rebase los 39 años.
GarantÃas
Existen numerosas opciones de garantÃa, de 5 a 30 años, que se ajustan a casi cualquier presupuesto
El ediï¬cio del tribunal federal en Minneapolis, Minnesota
cuenta con un EPDM totalmente adherido.
La fórmula de la membrana de EPDM ha permanecido relativamente constante desde hace 30
años y los sistemas de techado instalados en los años setenta conservan su buen desempeño.
Aun asÃ, los fabricantes de EPDM siguen empeñados en innovar continuamente sus productos.
En respuesta a los avances tecnológicos, la investigación sobre membranas y la necesidad de
productos más ergonómicos por parte de los contratistas, los productos accesorios de EPDM
siguen evolucionando a ï¬n de satisfacer las necesidades de la industria.
La innovación de las cintas de unión en los años ochenta, para reemplazar los adhesivos
lÃquidos, hizo que se dependiera menos de la mano de obra del contratista, que éste
aumentara su productividad y que el sistema de techado y el usuario del ediï¬cio
incrementaran su desempeño. Los componentes autoadhesivos (componentes que tienen
cinta adhesiva aplicada de fábrica) han incrementado la calidad de los sistemas de
techado, en especial en áreas problemáticas, como son las instalaciones traslapadas.
También el equipo de instalación ha evolucionado. Las innovaciones ergonómicas
han reducido la fatiga fÃsica del personal y mejorado la instalación y el desempeño
del sistema de techado. La membrana de EPDM, de gran resistencia a la punción y
con 2.3 mm de grosor, ofrece la capa más gruesa de protección monolÃtica al agua
que haya en la industria del techado.
Los sistemas de techado de EPDM de 2.3 mm están redeï¬ niendo la industria del techado
y las expectativas de arquitectos, consultores y dueños de ediï¬ cios. Ahora hay garantÃas
por 30 años en los sistemas de techado que utilizan membranas de EPDM de 2.3 mm.
Ésta es la única garantÃa de largo plazo en la industria del techado y puede abarcar la
cobertura contra perforaciones, granizadas y vientos de hasta 160 km/h.
Continua innovación de los productos .Desde siempre, el EPDM con balasto ha tenido el costo de instalación más
bajo por metro cuadrado, seguido por los sistemas de ï¬ jación mecánica y totalmente adheridos. Si desea más
información sobre el inigualable valor económico del EPDM, póngase en contacto con su consultor de cubiertas.
La facilidad de reparación y modiï¬cación contribuye al alto valor económico de los techos EPDM,
caracterÃstica que atrae a los dueños de ediï¬cios. No puede pasarse por alto este atributo particular en estos
tiempos de medidas de responsabilidad por decisiones comerciales y de los actuales reglamentos ï¬scales federales,
que deprecian techos cuya vida útil rebase los 39 años.
GarantÃas
Existen numerosas opciones de garantÃa, de 5 a 30 años, que se ajustan a casi cualquier presupuesto
El ediï¬cio del tribunal federal en Minneapolis, Minnesota cuenta con un EPDM totalmente adherido.
La fórmula de la membrana de EPDM ha permanecido relativamente constante desde hace 30
años y los sistemas de techado instalados en los años setenta conservan su buen desempeño.
Aun asÃ, los fabricantes de EPDM siguen empeñados en innovar continuamente sus productos.
En respuesta a los avances tecnológicos, la investigación sobre membranas y la necesidad de
productos más ergonómicos por parte de los contratistas, los productos accesorios de EPDM
siguen evolucionando a ï¬ n de satisfacer las necesidades de la industria.
La innovación de las cintas de unión en los años ochenta, para reemplazar los adhesivos
lÃquidos, hizo que se dependiera menos de la mano de obra del contratista, que éste
aumentara su productividad y que el sistema de techado y el usuario del ediï¬ cio
incrementaran su desempeño. Los componentes autoadhesivos (componentes que tienen
cinta adhesiva aplicada de fábrica) han incrementado la calidad de los sistemas de
techado, en especial en áreas problemáticas, como son las instalaciones traslapadas.
También el equipo de instalación ha evolucionado. Las innovaciones ergonómicas
han reducido la fatiga fÃsica del personal y mejorado la instalación y el desempeño
del sistema de techado. La membrana de EPDM, de gran resistencia a la punción y
con 2.3 mm de grosor, ofrece la capa más gruesa de protección monolÃtica al agua
que haya en la industria del techado.
Los sistemas de techado de EPDM de 2.3 mm están redeï¬ niendo la industria del techado
y las expectativas de arquitectos, consultores y dueños de ediï¬ cios. Ahora hay garantÃas
por 30 años en los sistemas de techado que utilizan membranas de EPDM de 2.3 mm.
Ésta es la única garantÃa de largo plazo en la industria del techado y puede abarcar la
cobertura contra perforaciones, granizadas y vientos de hasta 160 km/h.
Continua innovación de los productos caracterÃsticas que contribuyen a este
excepcional rendimiento general del sistema son las siguientes:
• Resistencia cÃclica a la fatiga de
la membrana
• Resistencia comprobada al granizo
• Alta resistencia al ozono, la
intemperie y la abrasión
• Flexibilidad a bajas temperaturas
• Resistencia superior al calor extremo y
al fuego
• Durabilidad al choque térmico
• Resistencia a la radiación ultravioleta
La gran resistencia del EPDM a los daños
del viento también ha resultado un atributo
cada vez más deseable. Estos sistemas
de techado pueden diseñarse para cumplir
con gran variedad de los criterios de viento
elevado establecidos por Factory Mutual,
como las clasiï¬ caciones 1-60, 1-90, 1-
120 y superiores, asà como con el estricto
código del condado Dade, Florida.
Los arquitectos, consultores de techos y
contratistas han llegado a depender del
rendimiento a largo plazo y comprobado
del EPDM.
Los métodos de aplicación del EPDM
(con balasto, totalmente adherido y
mecánico) permiten que la membrana se
instale en pendientes de drenaje positivo
e incluso en aplicaciones verticales, para
obtener sistemas totalmente adheridos.
Las buenas prácticas de techado
siempre contemplan disposiciones para
el drenaje adecuado en cualquier tipo
de sistema de techado; en la mayorÃa
de los casos, esto está estipulado en
los códigos de construcción locales.
Ya que el EPDM permanece estable
a un amplio rango de temperaturas,
permite su instalación todo el año, en
cualquier clima.
Muchos contratistas de techos
personal con gran experiencia
instalación de EPDM. En su afán
facilitar la instalación, los fabricantes
EPDM siguen implementando soluciones
ergonómicas, como la creación
equipo para aplicación de adhesivos.
Reparación y
restauración
Uno de los atributos exclusivos del EPDM
su capacidad de ser reparado y restaurado
con gran facilidad, caracterÃstica
antes vistas en la industria del techado.
Incluso después de años de servicio
exposición a los elementos, las reparaciones
y modiï¬ caciones que impliquen la instalación
de un bordillo nuevo en un techo viejo,
realizan fácilmente con la expectativa
desempeño a largo plazo.
A diferencia de otros sistemas
techado que se deterioran y se vuelven
quebradizos con el tiempo por
exposición a los rayos ultravioleta,
el EPDM conserva su integridad
“Ya que recibimos muy
pocas llamadas después de
terminar un proyecto con
EPDM, es evidente que el
desempeño del EPDM supera
al de otros materiales de
techado. Y cuando el EPDM
hace que nuestros proyectos
se vean bien, toda nuestra
compañÃa se ve bien.â€
—Hans Philippo, Presidente, Holland Rooï¬ ng
Un sistema de techado EPDM totalmente adherido, instalado en la preparatoria Shaler
de Pittsburgh, Pennsylvania, utiliza una membrana de 1.5 mm para ofrecer la
durabilidad y longevidad requeridas por las especiï¬ caciones del proyecto.
Versatilidad del sistema
El sistema con balasto
Los sistemas con balasto, el caballo de batalla de los techos EPDM,
representan aproximadamente el 35 por ciento de las instalaciones de
EPDM hoy en dÃa. Mediante grandes paneles que miden hasta 15.24 x
60.96 metros, los sistemas con balasto ofrecen una rápida cobertura
a un costo relativamente bajo. Los paneles de EPDM se colocan
fl ojamente sobre el aislamiento y se ï¬ jan en su lugar con piedra de
rÃo lisa o empedradores de concreto. Los sistemas de balasto se usan
básicamente para construcciones grandes nuevas, pero también se
aplican para reemplazo de techo o trabajos de recuperación en los
que exista una estructura que soporte el peso adicional. Los sistemas
de balasto tradicionalmente son los más fáciles de instalar y se han
ganado la clasiï¬ cación de Clase A de Underwriters Laboratories.
Sistema de ï¬ jación mecánica
Los sistemas de ï¬ jación mecánica pueden instalarse usando
paneles grandes adheridos mediante la membrana, o con paneles
angostos adheridos en las salientes laterales. Pueden usarse
membranas sin refuerzo o reforzadas con lona, dependiendo
de las necesidades del dueño del ediï¬ cio. La membrana se
ï¬ ja a la cubierta ya sea con placas redondas o con listones de
madera. Los sistemas de ï¬ jación mecánica son ligeros y resultan
ideales para ediï¬ cios de cualquier tamaño y conï¬ guración.
El ediï¬ cio de los estudios de
animación Pi�ar en Emer y�ill e,
�ali�ornia, cuenta con 1�,���
metros cuadrados de EPDM
totalmente adherida.
Sistema
Versatilidad del sistema
El sistema con balasto
Los sistemas con balasto, el caballo de batalla de los techos EPDM,
representan aproximadamente el 35 por ciento de las instalaciones de
EPDM hoy en dÃa. Mediante grandes paneles que miden hasta 15.24 x
60.96 metros, los sistemas con balasto ofrecen una rápida cobertura
a un costo relativamente bajo. Los paneles de EPDM se colocan
fl ojamente sobre el aislamiento y se ï¬jan en su lugar con piedra de
rÃo lisa o empedradores de concreto. Los sistemas de balasto se usan
básicamente para construcciones grandes nuevas, pero también se
aplican para reemplazo de techo o trabajos de recuperación en los
que exista una estructura que soporte el peso adicional. Los sistemas
de balasto tradicionalmente son los más fáciles de instalar y se han
ganado la clasiï¬cación de Clase A de Underwriters Laboratories.
Sistema de ï¬jación mecánica
Los sistemas de ï¬jación mecánica pueden instalarse usando
paneles grandes adheridos mediante la membrana, o con paneles
angostos adheridos en las salientes laterales. Pueden usarse
membranas sin refuerzo o reforzadas con lona, dependiendo
de las necesidades del dueño del ediï¬cio. La membrana se
ï¬ja a la cubierta ya sea con placas redondas o con listones de
madera. Los sistemas de ï¬jación mecánica son ligeros y resultan
ideales para ediï¬ cios de cualquier tamaño y conï¬ guración.
El ediï¬ cio de los estudios de
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totalmente adherida.
515 King
Alexandria,
www.
y requerimientos del dueño del ediï¬cio. También hay
opciones de cobertura contra perforaciones, vientos fuertes
y granizadas; lo que hace del EPDM una membrana para
techos aun más atractiva. Las opciones de garantÃas a
30 años que existen actualmente están basadas en el
desempeño histórico, no en proyecciones de investigación.
En el pasado, las garantÃas de largo plazo a las membranas
EPDM requerÃan que los fabricantes abordaran el tema de los
sistemas de techado EPDM que estuvieran excediendo su
periodo de garantÃa. Ahora se les puede extender el periodo
de garantÃa a los sistemas de techado EPDM que lo rebasen.
Los programas de extensión de la garantÃa implican revisar
el techo y llevar a cabo las reparaciones, el mantenimiento y
las mejoras del sistema recomendadas.
Conclusión
El EPDM sigue siendo el sistema de techado preferido por
arquitectos, ingenieros, consultores de techos, contratistas
y dueños de ediï¬ cios. El EPDM ofrece versatilidad, variedad
y disponibilidad de productos, ventajas ambientales,
conocimiento y familiarización del contratista, asà como
rentabilidad. En pocas palabras, la popularidad del EPDM
está creciendo porque “el EPDM mantiene su desempeñoâ€.
Desde las regiones árticas de Alaska hasta los húmedos
climas de América Central, desde los desiertos del Oriente
Medio hasta las húmedas estaciones del PacÃï¬co Noroeste
en Estados Unidos, el desempeño del EPDM es prueba
fehaciente de que la calidad del diseño y la instalación del
sistema de techado siguen pasando la prueba del tiempo.
Asociación de
Techados EPDM
Sistema totalmente adherido
En los sistemas totalmente adheridos se utilizan paneles que
miden hasta 9.14 por x 30.48 metros. La membrana está enlazada
con el aislamiento, el cual está adherido fÃsicamente mediante
sujetadores mecánicos, placas tensoras o adhesivos. Pueden usarse
membranas sin refuerzo o reforzadas con lonas la membrana sin
refuerzo representa la mayorÃa de las instalaciones adheridas.
Los sistemas totalmente adheridos son ligeros y resultan
ideales para una amplia gama de tamaños y conï¬ guraciones
geométricas de los ediï¬ cios, incluso en aplicaciones de gran
pendiente. Debido a los recientes avances en la aplicación, el
sistema totalmente adherido se ha vuelto el preferido para
aplicaciones de reemplazo de techos en muchas áreas del paÃs.
También hay opciones de cobertura contra perforaciones, vientos fuertes
y granizadas; lo que hace del EPDM una membrana para
techos aun más atractiva. Las opciones de garantÃas a
30 años que existen actualmente están basadas en el
desempeño histórico, no en proyecciones de investigación.
En el pasado, las garantÃas de largo plazo a las membranas
EPDM requerÃan que los fabricantes abordaran el tema de los
sistemas de techado EPDM que estuvieran excediendo su
periodo de garantÃa. Ahora se les puede extender el periodo
de garantÃa a los sistemas de techado EPDM que lo rebasen.
Los programas de extensión de la garantÃa implican revisar
el techo y llevar a cabo las reparaciones, el mantenimiento y
las mejoras del sistema recomendadas.
Conclusión
El EPDM sigue siendo el sistema de techado preferido por
arquitectos, ingenieros, consultores de techos, contratistas
y dueños de ediï¬ cios. El EPDM ofrece versatilidad, variedad
y disponibilidad de productos, ventajas ambientales,
conocimiento y familiarización del contratista, asà como
rentabilidad. En pocas palabras, la popularidad del EPDM
está creciendo porque “el EPDM mantiene su desempeñoâ€.
Desde las regiones árticas de Alaska hasta los húmedos
climas de América Central, desde los desiertos del Oriente
Medio hasta las húmedas estaciones del PacÃï¬co Noroeste
en Estados Unidos, el desempeño del EPDM es prueba
fehaciente de que la calidad del diseño y la instalación del
sistema de techado siguen pasando la prueba del tiempo.