FABRICA DE CASAS.ES
Los cerramientos, forjados y cubiertas de las casas fabricadas contienen, en parte, maderas manufacturadas de pino nacional, de crecimiento lento y gran calidad, secada a estufa y tratada con compuestos retardantes ignÃfugos y bactericidas ecológicos, que la protegen de hongos, termitas, carcoma, moho, etc.
La estructura interna está construida con tubo cuadrado de hierro de la sección correspondiente a su luz y carga, enviguetado de “doble T†en los forjados, y entramado de acero galvanizado en las cubiertas, forjados y cerramientos verticales. De este modo se evitan problemas estructurales derivados de la acción de hongos e insectos, facilitando el mantenimiento a largo plazo y garantizando la durabilidad de la construcción.
La madera vista, si la hubiera, es elaborada siguiendo la tradición de los antiguos artesanos, con toda clase de detalles tanto interiores como exteriores. Igualmente en el diseño se cuida de la misma forma la estética exterior que la funcionalidad y aprovechamiento del espacio interior.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Una vez acondicionado el terreno se construyen los cimientos, consistentes en zapatas de hormigón armado, que servirán para apoyar encima los pilares de hierro que permitan construir la casa ligeramente levantada del suelo. Seguidamente la estructura (4) es construida sobre dicha base. Opcionalmente, en parcelas con mucha pendiente, se puede escalonar el terreno mediante muros de contención, adaptando la construcción a dicha condición, cuyo desnivel puede llegar a constituir una primera planta para el garaje, un porche u otros usos.
Para evitar en todo momento los problemas de humedad del terreno y para conseguir un aislamiento óptimo, sobre la estructura del forjado de la planta baja, se coloca un enviguetado de hierro de sección en “doble T†(7), sobre este se instala una planchada aislante de conglomerado de madera OSB de 15 mm de espesor (8), a continuación se fijan perfiles de acero galvanizado de sección en "omega" de 70 x 30 mm. transversales al enviguetado de hierro y entre estos una manta de lana de roca, encima va una lamina de PVC para evitar condensaciones y sobre los rastreles se fija otra planchada de conglomerado OSB del mismo grosor que la anterior (6).
Opcionalmente sobre ésta se puede fijar un parquet o un panelado para solerÃa de alta dureza resistente al agua, sobre el que se coloca una solerÃa de gres (9).
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Los cerramientos exteriores pueden estar confeccionados con madera machihembrada tratada y barnizada, que se ensambla entre sà (casas nórdicas), con tablas escalonadas de madera tratada y pintadas (casas americanas) o con un revestimiento de ladrillo visto o supermahón machihembrado (12), éste último enlucido con mortero (11) pintado y/o alicatado con materiales decorativos de exterior (casas con aspecto de obra tradicional).
En las casas nórdicas y americanas se coloca interiormente una lamina de PVC sobre un primer panel de cartón-yeso hidrófugo (10), y sobre el que se sujetan unos montantes verticales de madera (2) que van unidos al entramado metálico del cerramiento y sobre los que a su vez se fija el cerramiento exterior de madera anteriormente mencionado, constituyendo una primera cámara o barrera de vapor. En las casas con aspecto de obra tradicional, el supermahón o el ladrillo visto (12) descansan sobre la cimentación, y van adosados directamente sobre el panel de cartón-yeso hidrófugo (10) con elementos mecánicos y/o un mortero apropiado.
Hacia el interior del panel de cartón-yeso hidrófugo (10), se encuentra el entramado metálico del cerramiento en combinación con un aislante termo-acústico de 5 cm de grosor a base de lana de roca (3), cerrado hacia el otro lado con un tablero conglomerado de madera OSB de 15 mm. y fijado sobre el mismo entramado, constituyendo todo ello una segunda cámara de aislamiento térmico.
A continuación se coloca otro entramado de perfiles horizontales de acero galvanizado en sección de "omega" de 70 x 30 mm. y se acometen entre éstos las instalaciones de la vivienda (electricidad, telefonÃa, antena, agua, calefacción, climatización, etc.), cerrando esta tercera cámara de aislamiento con otro panel de cartón-yeso (1) que constituirá el acabado interior de la vivienda.
Las aberturas para la instalación de puertas y ventanas, se refuerzan con perfiles metálicos. Los cerramientos próximos a las estufas de leña y chimeneas son acabados con paneles resistentes al fuego con aislamiento térmico interior de fibra de vidrio y lámina de aluminio.
El acabado exterior se puede realizar según zonas y diseños con combinaciones de madera, obra vista, rebozados de mortero pintado y/o alicatados cerámicos de exterior.
FORJADO PLANTA SUPERIOR
El forjado de la planta superior, si la hubiera, está formado por vigas cuadrangulares huecas de hierro (4) de la sección correspondiente a su luz y carga. Sobre éstas descansa un enviguetado de hierro de sección en "doble T" (7) y sobre este se instala una planchada de conglomerado de madera OSB de 15 mm (8), a continuación se fijan perfiles de acero galvanizado de sección en "omega" de 70 x 30 mm. transversales al enviguetado de hierro y entre estos una manta de lana de roca. Encima va una lamina de PVC para evitar condensaciones, sobre los rastreles se fija otra planchada de conglomerado OSB del mismo gorsor que la anterior (6) y sobre ésta un parquet.
Todo el forjado va forrado por la parte inferior con un panelado de cartón-yeso (1) fijado sobre unos perfiles de acero galvanizado de sección en "omega" de 82 x 16 mm. y fijados a las vigas principales, y que esconden las conducciones eléctricas de los puntos de luz.
También, y de forma opcional, se pueden dejar las vigas vistas y forrarlas de madera para romper la continuidad del techo y darle un acabado rústico.
FORJADO CUBIERTA
Al igual que los forjados de planta, la estructura está formada por vigas cuadrangulares huecas de hierro (4) en combinación con jácenas de acero galvanizado y sobre éstas un enviguetado transversal de acero galvanizado de sección en "omega" de 82 x 16 mm. Por la parte superior de este entramado se coloca una planchada de conglomerado de madera OSB (8) de 15 mm de espesor, a continuación se fijan perfiles de acero galvanizado en sección de "omega" de 70 x 30 mm. transversales al enviguetado inferior y entre estos una manta de lana de roca (3). Encima va una lamina de PVC para evitar condensaciones y sobre los rastreles se fija una tarima de madera machihembrada (5).
A continuación, esta tarima se cubre con una capa aislante y se instalan los rastreles horizontales que sirven de soporte al acabado de teja de la cubierta. Los acabados de tégola, ya sea canadiense, cerámica, de pizarra, asfáltica u otros, van fijados directamente a la tarima.
Por la parte inferior de las vigas, en la zona habitada, toda la cubierta va forrada con un panelado de cartón-yeso resistente al fuego, fijado sobre unos perfiles de acero galvanizado en sección de "omega" de 82 x 16 mm. y éstos a su vez fijados a las jácenas, y que esconden las conducciones eléctricas de los puntos de luz. Opcionalmente, este cerramiento puede hacerse también de tablilla machihembrada.
TABIQUES INTERIORES
Todos los tabiques interiores, están formados por un entramado metálico galvanizado cubierto por ambos lados con panel de cartón-yeso. En la cocina y cuartos de baño este panel será de tipo hidrófugo, y sobre éste se añadirá un alicatado cerámico de azulejos.
BUHARDILLA
Opcionalmente, y en aquellos modelos de tejados muy inclinados se puede aprovechar el espacio libre que se dispone entre la cumbrera de la cubierta y el techo de la planta inferior para disponer de una buhardilla practicable, muy útil para guardar objetos de temporada.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS, TELEFONIA Y TV
Se suministra y coloca la acometida eléctrica lista para conectar al contador, asà como la instalación eléctrica completa según normativa vigente con los mecanismos definidos en el proyecto.
Los conductores empotrados, son de sección suficiente para calefacción con placas o radiadores de aceite, y van debidamente protegidos con tubo de plástico corrugado reforzado por el interior de las cámaras de aislamiento interior.
Se instalan cajas de registro en todas las dependencias y los mecanismos son de la marca Simón serie 31 o similar. Asimismo se instalan todos los mecanismos de seguridad incluida la toma de tierra, diferenciales, limitadores, etc. (no los contadores).
Opcionalmente se puede equipar la casa con suministro eléctrico autónomo, consistente en un panel solar que recarga una baterÃa de acumuladores durante el dÃa para alimentar el circuito de iluminación de bajo consumo de la casa. Para alimentar el circuito de potencia (enchufes) también se instala un pequeño grupo electrógeno en una cámara insonorizada junto a la casa, asà como el automatismo de selección red-grupo para compatibilizar el grupo con el suministro eléctrico de compañÃa si en el futuro lo hubiere.
Se instalará una caja PTR para la acometida del teléfono, asà como tres rosetas de toma de telefonÃa para el salón-comedor, el dormitorio principal y la cocina. De igual modo se instalarán tomas de antena TV-FM en las mismas dependencias con la correspondiente antena TDT.
FONTANERIA
Las instalaciones de agua frÃa y caliente se harán con conducciones vistas de cobre y/o empotradas de plástico, convenientemente protegidas con tubo corrugado. Para el suministro de agua caliente se instalará un colector solar y un acumulador eléctrico y/o calentador de gas de refuerzo.
CALEFACCIÓN
El sistema de calefacción estará basado en una estufa decorativa de leña en el salón-comedor y radiadores eléctricos en los dormitorios y cuartos de baño.
SANITARIOS
La bañera es de plancha de acero esmaltada. Los sanitarios son de la marca ROCA, modelos Victoria o similar, color blanco y la griferÃa BUADES, TEKA o ROCA. Los desagües interiores, tanto verticales como horizontales, son de tubo de PVC de la sección correspondiente colocados según normas.
COCINA
La cocina totalmente alicatada va equipada con muebles bajos y colgados. Se instalará un horno y encimera de fuego, eléctricos o de gas, campana extractora y fregadera.
AISLANTES
Tal como se indica en los apartados de cerramientos exteriores e interiores, todos los paramentos horizontales y verticales de la vivienda están debidamente protegidos con paneles OSB y manta de lana de roca según zona y lámina de PVC.
PUERTAS Y VENTANAS
Las puertas, de madera en su totalidad, disponen de pestillos en dormitorios y cuartos de baño. Las ventanas y puertas de salida al balcón, de aluminio lacado, tienen apertura manual y llevan junta de goma con escupidor de aluminio o plástico. El acristalamiento está realizado con cámara climalit 6-12-6 sellada, lo que le confiere un inmejorable aislamiento acústico y térmico.
Los herrajes de puertas y ventanas son de primera calidad efectuando sus anclajes de cerramiento por dos o tres puntos simultáneamente en las ventanas y por cuatro puntos en las puertas. Las puertas exteriores serán de aluminio y dispondrán de cerradura con tres puntos de anclaje y bombÃn de seguridad.